Учет в расходах коммунальных платежей по договору аренды

Добрый день.

Заключили договор с физ. лицом на аренду нежилого помещения. В договоре прописано, что арендная плата состоит из постоянной составляющей и переменной составляющей. Переменную составляющую мы оплачиваем на основании отдельно выставленных счетов от этих организаций напрямую этим организациям. Прошу прощения за тавтологию. Все ком. платежи мы оплачивали на прямую этим организациям, и эти расходы я принимала. Правильно ли это? Или все таки, несмотря на указание в договоре аренды постоянной и переменной составляющей, мы должны были эти платежи перечислять арендатору, чтобы принять их к вычету?